農村的宅基地，作為農民最寶貴的有形財富，對農民的重要性是毋庸置疑的。今年是農村土地工作的收官之年，農村宅基地將進入變革時期，農村的土地價值得到進一步釋放，尤其體現(xiàn)在農村的宅基地價值上。許多農民反映現(xiàn)在申請農村宅基地變得愈發(fā)困難了，小編告訴各位農民朋友，這是肯定的，土地確權，就是為了規(guī)范農村土地的各種權利，管理會更加嚴格。2018年，農村3類宅基地將面臨被收回的風險，找誰也沒用。
1、不合法的宅基地
農村劃分宅基地可不像買白菜那么隨意，村里的宅基地都是有規(guī)劃，有數(shù)量的，再者即便是村里有空閑的宅基地，農民沒有獲得對應的審批手續(xù)也不能說占就占，但話雖如此，卻還有人是這樣干的。這些情況下農民所用的宅基地都是不合法的宅基地。對于這樣的宅基地只有一條原則：該拆的拆，該收的收，該罰的罰。
2、城里人購買的宅基地
受限于宅基地的性質，原則上是禁止城市資本用于購買農村的宅基地的。對于城市人購買農村宅基地的事兒也都是農民和購買者私底下交易的，并不受法律保護。并且屬于這樣的宅基地，一旦發(fā)現(xiàn)即面臨收回，所以農民也要珍惜家里的宅基地，把目光放長遠，不要隨隨便便就把宅基地給賣了。
3、耕地作宅基地使用
現(xiàn)在農村申請宅基地越來越難了，于是，許多農民就想到了一個“好辦法”，將自家的耕地或他人的耕地作為宅基地使用，這屬于非法改變農村土地性質的行為，都是不允許的！這類土地，是不能進行土地確權的，也就是其所有權不能得到合法的保障，甚至還會被強行收回。
宅基地的原則是“一戶一宅”，宅基地確權便是權屬關系的再次清晰，一起也為那些“一戶多宅”的農人敲響的一次警鐘。許多參加宅基地確權的農人應該清楚，此次確權，關于一戶多宅的宅基地，是沒有進行確權的。土地確權完畢后，宅基地整理或將開端，至于此前撒播的超出面積的宅基地或將付費運用，也并不是徹底沒有可能。
當然農村的宅基地現(xiàn)狀遠不止上面的3點，可不管是什么情況，農民都是要根據(jù)自家宅基地的具體情況及時處理下；因在確權完成后，宅基地整頓是遲早的事了。就上述3種宅基地來說有些拿錢，有些發(fā)愁。
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