163貴州人事網2018年7月24日訊： 現(xiàn)在的父母，在面臨子女購買房子時，都會選擇自己出資，不管是負責樓房首付還是全額購房，這些都會有父母出資的參與。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

購買婚房是現(xiàn)在最熱的話題，孩子成家立業(yè)，父母要給孩子一個安家的地方，尤其是男方家庭。那么在父母為子女購房時，要怎樣才能更好地保護出資父女及其子女的權益呢？uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

注意以下幾個問題，否則房子可能就是別人的了！uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

1、最好將房產證上寫夫妻兩人的名字uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

對于一些正在熱戀或者說準備結婚的小情侶來說，買房的時候考慮的層面很少，覺得兩個人生活在一起，寫誰的名字都一樣。但是一旦夫妻之間感情出了問題，房產證上的名字就是房產歸屬的最大證明，寫了誰，誰就享有所有權。所以為了避免離婚一方獨吞財產，最好還是將房產證上寫上兩個人的名字。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

《婚姻法》規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

2、有關贈與子女應簽訂協(xié)議uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

婚后，如果是一方父母出資為子女買房，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

如果是子女婚后，部分出資給其購房，房產登記情況會相對復雜，為了避免后續(xù)的更多糾紛，父母最好簽訂贈與協(xié)議，表明該出資為對已方子女的個人贈與，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

3、付款開發(fā)票，避免無線支付uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

如今支付寶、微信轉賬已經成了生活的一部分，方便快捷，但是這種方法很不保險，最好選用銀行轉賬，并收好發(fā)票，如果是父母給孩子現(xiàn)金，這種做法也很不保險，因為父母已經出資了，但是沒有明確的證明，所以要保存好銀行回執(zhí)單，這樣在以后無論房子出現(xiàn)什么問題，銀行的回執(zhí)單都是最好依據(jù)、證明。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網

父母出錢為子女買房實屬不易，牢記以上三點，是給自己給父母的保障，買房不是小事，別到最后成了別人的。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網_163貴州事業(yè)單位考試信息網_貴州163網