王大爺咨詢，其年事已高，想把自己名下的房產(chǎn)贈送給孫子，問過戶稅費(fèi)與買賣過戶有何不同，聽說贈與的房子在出售時需要繳納20%的所得稅，是這樣嗎？
律師答復(fù)，從王大爺名下過戶直孫子名下，無論按贈與過戶還是按買賣過戶，過戶稅費(fèi)差別不大。但是如果按贈予過戶，將來孫子出售該房產(chǎn)時，需要繳納20%的所得稅。
國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
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